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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》10月22日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（ ）。
答 案：A
解 析：房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是由其所面向的客户类型所决定的。一般而言，面向零散客户的经纪机构通常需要开设店铺，而面向机构类大型客户的经纪机构不一定要开设店铺。但是，随着计算机信息技术的推广，即使是面向零散客户的经纪企业也有可能以网上虚拟店铺来代替有形店铺。
2、下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（ ）。
答 案：D
解 析：一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税、费也应予以标明。房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。
3、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括（）。
答 案：B
解 析：根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型：①无店铺模式;②有店铺模式。根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产经纪机构的经营模式分为：①单店模式;②多店模式;③连锁经营模式。
4、房地产经纪行业管理主要应起到（ ），保证市场机制正常运作的作用。
答 案：A
解 析：房地产经纪行业管理主要应起到避免市场机制失灵，保证市场机制正常运作的作用。房地产经纪行业管理应有助于形成按照市场经济原则有序运作，不断发展的行业发展机制。
5、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（）方面。
答 案：D
解 析：房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。从内容上讲，主要涉及三个方面：职业良心、职业责任感和执业理念。
多选题
1、房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括（）。
答 案：ABD
解 析：房地产经纪人协理的职业技能有：①了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定；②基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力；③独立完成房地产经纪业务的一般性工作；④在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。
2、新建商品房销售代理合同中房地产经纪机构的权利义务是（）。
答 案：AD
解 析：房地产经纪机构实施营销企划方案中发布的广告、楼书和销售道具等必须经委托方确认后方可发布；教育、约束机构内的房地产经纪人员不得采取误导或其他不当行为给当事人或委托方造成任何损失；明确项目的市场定位、营销方向；制定、实施本项目的媒体安排、推广方案、广告内容、销售道具；制定、实施现场销售方案和预（现）售合同的签订、按揭贷款的收件工作等。实施销售现场（售楼处）与样板房的日常维护。BCE选项是委托方的权利义务。
3、甲房地产经纪机构在接受某房地产开发企业委托前，应具备的条件是（ ）。
答 案：AD
解 析：我国《房地产经纪管理法》规定了设立房地产经纪机构应当符合的条件是:①有自己的名称和住所；②有固定的服务场所；③有必要的财产和经费；④有足够数量的专业人员；⑤法律、法规规定的其他条件。
4、房地产经纪的主要方式是（）。
答 案：AD
解 析：房地产经纪是一种市场化的有偿服务，房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同和其他服务合同，向房地产经纪服务的委托人收取房地产经纪服务费(即佣金)和其他服务的服务费。房地产经纪的主要方式是房地产居间和房地产代理。
5、房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（）。
答 案：ABCD
解 析：房地产经纪机构中可能出现的民事赔偿风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险;②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险;③承诺不当引起的风险;④产权纠纷引起的风险;⑤经纪业务对外合作的风险;⑥道德风险。
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